Circulaire ketentransformatie woonpropositie

Respace BV heeft inmiddels een beproefde en modulaire interieur oplossing voor de kantoor- en bedrijfsvastgoed markt. Deze zakelijke oplossing is al op de markt gebracht en onze klanten zijn zeer tevreden. Recentelijk hebben wij van het COA de vraag gekregen om te onderzoeken of onze modulaire interieur oplossing ook omgevormd kan worden naar de woningmarkt. In dit specifieke geval is de haalbaarheid onderzocht om onze modulaire en bio-based methode in te zetten voor het asielprobleem. Wij zien deze haalbaarheid veel breder dan alleen het COA en willen graag deze kans ook benutten om onze modulaire oplossing geschikt te maken voor de creatie van woningen in bestaande bouw. Om dit mogelijk te maken is het nodig om verder te inventariseren waar het bouwbesluit achterloopt op de comfort wensen van de eindgebruikers. Na een eerste inventarisatie blijkt namelijk dat de woningscheidende vloer bij gestapelde woningen niet conform de wenselijke parameters beschikbaar is. Daarom is er nader onderzoek nodig om de wenselijke parameters aan te vullen met een uitgebreidere inventarisatie. De uitdaging zit in de combinatie van A: beperkingen van de bestaande bouw, B: met biobased hout werken én C: losmaakbaar/circulair bouwelementen toepassen. De eindgebruiker en alle andere stakeholders in het proces worden betrokken bij de ontwikkeling van de woon-propositie. Daarom spreken wij ook van een ketentransformatie. De keten wordt betrokken bij de transformatie, van begin tot eind. Het project is afgerond zodra alle 3 woonfunctie-beproefde product-details binnen minimaal 4 parametrische kaders in 8 massamaatwerk bouwelementen inclusief bouwinstructies en 7 supply-chain stappen vanaf bestelling uit de beoogde 14 gekoppelde ontwerp-software tools kunnen worden gegenereerd. Dit binnen in een tijdsbestek van 2 jaar. Parallel hieraan wordt een woningscheidende vloer ontwikkeld waarbij de akoestische knelpunten zijn opgelost, de brandveiligheid en consumenten comfort zijn geborgd en de vloerdikte is beperkt tot de gewenste dikte in bestaande gebouwen. Wij werken volgens een integrale en fasegerichte aanpak, waaraan een gedegen onderzoeksfase aan is voorafgegaan. Dit project is bedoeld om de innovatie van TRL fase 2 t/m TRL fase 4 te doorlopen, zodat er na dit project gestart kan worden met experimentele ontwikkeling en het opzetten van demonstratieprojecten. Met als uiteindelijke doel dat de woon-propositie en woningscheidende vloer na TRL fase 6 in de markt gezet kan gaan worden. Over 5 jaar is deze woon-propositie een van de meest gebruikte alternatieven om de functie van bestaand vastgoed te transformeren naar de vraag van het moment. Kantoor en woonfuncties kunnen worden afgewisseld en modulair worden afgenomen. Dit project heeft bewezen dat bio-based en circulaire bouwconcepten goedkoper zijn dan eerder beschikbare alternatieven. Vastgoedeigenaren kiezen massaal voor hergebruik van vastgoed en sloop/nieuwbouw wordt steeds minder populair. Ook de woningscheidende vloer is ontwikkeld en bewezen. De eindgebruikers zijn lovend over de duurzame inrichting van het gebouw en/of woning. Ook ervaren zij dezelfde of meer comfort dan niet-circulaire en/of milieubelastende woningscheidende vloeren.